Come richiedere un permesso di costruzione per la mia casa
Ad un certo punto della nostra vita saremo immersi in una riforma della nostra casa. La prima preoccupazione che può sorgere, al di là del budget del lavoro, è quella di avere il autorizzazioni adeguate per poterlo eseguire senza incidenti. Per la nostra tranquillità, è meglio recarsi in municipio per ottenere, se necessario, un permesso di costruzione. Sai come farlo? Su OneHowTo.com ti spieghiamo come richiedere un permesso di costruzione per la tua casa.
Indice
- Ho bisogno di un permesso?
- Qual è il rilascio del lavoro?
- Ho bisogno di un architetto?
- Dove richiedere il permesso?
- Ho bisogno di un tecnico per richiedere il permesso?
- Devo pagare delle tasse?
- Quale documentazione dovrò fornire?
Ho bisogno di un permesso?
Prima di iniziare i lavori è opportuno verificare con il nostro Comune se il tipo di lavoro che vogliamo svolgere necessita un permesso o no. Non tutte le opere necessitano di autorizzazione: a volte è richiesto solo di comunicare l'opera al consiglio comunale in modo che abbia la conoscenza, che è nota come comunicazione di lavoro.
Le opere normalmente classificate come minori sono riforme che consistono nella sostituzione di pavimenti, tinteggiatura, piastrellatura, sostituzione o installazione di impianti idraulici, elettrici o di riscaldamento e simili.
Le opere che richiedono autorizzazione sono quelle che interessano la struttura dell'edificio, come l'installazione, la demolizione o la modifica di pilastri, travi o muri portanti e che richiedono un progetto tecnico in cui è richiesto l'intervento di un architetto.
In ogni caso, per prudenza, sarà meglio che ci consultiamo sempre preventivamente con il Comune se il nostro lavoro richiederà o meno il permesso per evitare problemi futuri.
Qual è il rilascio del lavoro?
Si tratta di una dichiarazione con la quale informiamo il consiglio comunale che effettueremo un lavoro minore in casa nostra. Per i lavori minori che abbiamo citato, ci sarà solo richiesto di informare il consiglio comunale dei lavori e non avremo bisogno di richiedere alcun permesso.
Ho bisogno di un architetto?
Per ottenere il permesso è molto probabile che il Comune richieda la relazione di un tecnico qualificato (architetto) sul progetto dei lavori che andremo a realizzare. Poiché i lavori che richiedono il permesso di solito interessano la struttura dell'edificio, questo requisito diventa praticamente essenziale per ottenere detto permesso di lavoro.
Dove richiedere il permesso?
La domanda di permesso può essere ottenuta scaricandola dal sito del Comune o facendone richiesta di persona presso il Comune. È un modulo che dobbiamo compilare e presentare insieme alla documentazione richiesta per ottenere l'autorizzazione.
Ho bisogno di un tecnico per richiedere il permesso?
Non è necessario, ma se vediamo che il lavoro è troppo complicato per la nostra conoscenza, è meglio scegliere di assumerlo. Il tecnico si occuperà di tutti gli aspetti della richiesta, come ad esempio la preparazione del progetto o lo schizzo del lavoro.
Devo pagare delle tasse?
Il consiglio comunale stabilirà le tasse da pagare, che varieranno da un consiglio comunale all'altro. Normalmente dovremo pagare le seguenti commissioni:
- Tasse su edifici, impianti e lavori.
- Canone per la fornitura dei servizi urbani.
- Canone per uso esclusivo del demanio pubblico locale, lo pagheremo solo se sono stati utilizzati ponteggi, contenitori per rifiuti o altri elementi che occupano spazio sulla strada pubblica.
Quale documentazione dovrò fornire?
La documentazione da presentare può variare da un municipio all'altro, ma generalmente verrà richiesta:
- Il modulo di domanda debitamente compilato.
- Programma o schizzo del lavoro che eseguiremo.
- Un breve ricordo che descrive l'azione da seguire.
- Budget del lavoro.
- Modulo che certifica che abbiamo pagato le tasse corrispondenti.
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